از بین برنامههای موجود برای سرمایهگذاری در اروپا، ویزای طلایی مجارستان (برنامه ویزای سرمایهگذاری مهمان یا همان GIP) و ویزای طلایی یونان، از همه محبوبتر بودهاند.
مطابق با آمار موجود در نیمه دوم سال ۲۰۲۴، این دو برنامه (بهخصوص ویزای GIP مجارستان) توانستهاند توجه بسیاری از سرمایهگذاران را به خود جلب کنند و اعتماد بیشتری را به دست آورند. دلیل اصلیاش هم این بوده است که از نظر هزینهها اقتصادیتر هستند و همچنین مدتزمان انتظار برای اخذ آنها، به نسبت کمتر است.
در این مطلب تازه قصد داریم که نگاهی اجمالی به هر یک از این برنامهها داشته باشیم و با ویژگیهای مهم آنها آشنا شویم. در نهایت نیز این دو برنامه را با هم مقایسه خواهیم کرد و به شما خواهیم گفت که کدام یک از آنها ارزش بیشتری برای سرمایهگذاری دارد؛ با ما همراه باشید.
نگاهی به ویزای طلایی یونان
ویزای طلایی یونان، به متقاضیان این اجازه را میدهد که بتوانند با یک سرمایهگذاری ۲۵۰ هزار یورویی در بخش املاک (خرید خانه) اقامت یونان و اقامت اروپا را اخذ کنند. اعتبار این اقامت ۵ سال است و درصورتیکه متقاضی سرمایهگذاری خود را حفظ کند، این اقامت برای همیشه قابلتمدید خواهد بود. متقاضی میتواند با سرمایهگذاری خود اقامت یونان را برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال) نیز اخذ کند. همچنین امکان کسب درآمد با اجاره ملک خریداری شده نیز برای متقاضیان امکانپذیر است. لازم به ذکر است که تیم ما هیچگونه خدماتی در زمینه اخذ ویزای طلایی یونان ارائه نمیدهد.
دررابطهبا اخذ اقامت یونان با ویزای طلایی این کشور بد نیست بدانید که:
- هرچند که حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای اخذ ویزای طلایی همان ۲۵۰ هزار یورو است، اما ملک خریداری شده باید شرایط ویژهای داشته باشد. پیداکردن ملکی با این شرایط ویژه، بسیار دشوار خواهد بود و به همین دلیل این موضوع را میتوان از جمله بزرگترین محدودیتهای ویزای طلایی یونان دانست.
- هرچند که مدتزمان انتظار برای بررسی پرونده و اخذ ویزای طلایی یونان به نسبت سایر ویزاهای طلایی در اروپا بسیار کمتر است، اما در برخی از موارد گزارش شده است که اخذ ویزای طلایی یونان تا ماهها نیز به طول انجامیده است.
- اعتبار اقامتی که با خرید ملک در یونان و اخذ ویزای طلایی این کشور به متقاضی اعطا میشود، تنها ۵ سال است. هرچند که میتوان آن را بهصورت مادامالعمر تمدید کرد، اما این موضوع در مقابل اقامت ۱۰ساله مجارستان یک ضعف بزرگ محسوب میشود.
نگاهی به برنامه مجارستان و ویزای سرمایهگذاری مهمان
برنامه ویزای سرمایهگذاری مجارستان، برای مدتی متوقف شده بود و مجدداً در نیمه دوم سال ۲۰۲۴ بازگشایی شد. شروع فعالیت مجدد این برنامه از ابتدای ماه دسامبر ۲۰۲۴ آغاز شد و از همان ابتدا، نظر متقاضیان بسیاری را به خودش جلب کرد. حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای اخذ ویزای GIP مجارستان، ۲۵۰ هزار یورو است؛ مبلغ این سرمایهگذاری به صندوق دولتی SPRINT (Hungary Real Estate and Development Fund) واریز میشود. سرمایهگذاری در این صندوق مورد تأیید دولت از امنیت بالایی برخوردار است و این موضوع از جمله مهمترین امتیازهای این برنامه برای متقاضیان محسوب میشود.
درباره برنامه ویزای سرمایهگذاری مهمان مجارستان باید به این نکات توجه داشته باشید:
- اقامتی که توسط این برنامه با سرمایهگذاری متقاضی به او اعطا میشود، ۱۰ سال اعتبار دارد و البته قابلتمدید نیز هست.
- متقاضیان میتوانند بعد از گذشت ۸ سال از اقامت خود در مجارستان، برای اخذ تابعیت و شهروندی این کشور نیز درخواست بدهند.
- با اخذ اقامت مجارستان از طریق ویزای GIP، متقاضیان از آزادی سفر برخوردار خواهند شد و میتوانند بدون نیز به اخذ ویزا، در تمامی کشورهای اروپایی رفتوآمد داشته باشند.
- علاوه بر سرمایهگذاری ۲۵۰ هزار یورویی در بخش املاک، متقاضیان میتوانند با کمک بلاعوض ۱ میلیون یورویی به دولت مجارستان نیز اقامت این کشور را اخذ کنند.
- برنامه ویزای سرمایهگذاری مهمان در مجارستان، هیچگونه محدودیتی برای ملیت متقاضیان تعیین نکرده است و این خود یک مزیت بزرگ است.
- امکان اخذ اقامت مجارستان با ویزای GIP برای اعضای خانواده، همسر و فرزندان (زیر ۲۶ سال) نیز وجود خواهد داشت.
ویزای GIP مجارستان یا ویزای طلایی یونان؛ کدام بهتر است؟
همانطور که در ابتدای این مطلب نیز به آن اشاره شد، در حال حاضر هر دو برنامه سرمایهگذاری در مجارستان و یونان، از جمله محبوبترین گزینههای موجود هستند. ازآنجاییکه مبلغ سرمایهگذاری در هر یک از این دو برنامه تنها ۲۵۰ هزار دلار است، بیشترین صرفه اقتصادی را برای متقاضیان ایرانی به همراه خواهند داشت. اما سؤالی که بیشک ذهن همه را به خود مشغول کرده است، این است که کدام یک از این برنامهها میتوانند انتخاب مناسبتری باشند؟
برای پاسخ به این سؤال، ابتدا باید چند نکته را درباره هر یک از این برنامهها دانست:
شرایط سرمایهگذاری
سرمایهگذاری در یونان تنها با خرید ملک ممکن است؛ اما چنان که پیشتر به آن اشاره شد، این ملک باید شرایط ویژهای داشته باشد. (مثلاً ملک باید توسط متقاضی تغییر کاربری داده شود یا اینکه به کل بازسازی شود) همین موضوع باعث میشود که در آینده فروش ملک با چالشهای زیادی همراه شده و حتی شاید ضرر مالی نیز به همراه داشته باشد.
در عوض سرمایهگذاری در مجارستان با همان مبلغ مشابه، در یک صندوق امن دولتی انجام خواهد شد. بازیابی مبلغ سرمایهگذاری در این روش با سهولت بیشتری انجام شده و تنها به چند امضای ساده نیاز خواهد داشت.
شرایط دریافت ویزا
برای اخذ ویزای طلایی یونان، متقاضیان ملزم به آن هستند که ابتدا ویزای شنگن را بهصورت جداگانه اخذ کرده و سپس برای بیومتریک ویزای طلایی، به یونان سفر کنند. این کار بدون شک محدودیتهای بسیاری را بهخصوص برای متقاضیان ایرانی به همراه خواهد داشت.
در عوض برای اخذ ویزای GIP مجارستان، متقاضیان بهراحتی در روند پیشبرد پرونده خود، ویزای نوع D مجارستان را اخذ خواهند کرد و بدون دردسر به این کشور سفر خواهند کرد.
شرایط کار و اشتغال
نرخ بیکاری در کشور یونان بسیار بالاست؛ درست به همین دلیل، دولت این کشور گزینه اشتغال برای سرمایهگذاران را بسته و این کار را ممنوع اعلام کرده است؛ بهعبارتدیگر، سرمایهگذاران بعد از اخذ ویزای طلایی یونان امکان کار در این کشور را نخواهند داشت.
در مقابل، با اخذ ویزای سرمایهگذاری مهمان و اقامت در مجارستان، متقاضیان میتوانند بدون هیچ محدودیتی در این کشور به کار مشغول شده و از تمامی حقوق اشتغال و تحصیل بهرهمند شوند.
کلام آخر
در این مطلب نگاهی به برنامههای سرمایهگذاری در یونان و مجارستان داشتیم و آنها را با یکدیگر مقایسه کردیم. ویزای GIP مجارستان و همچنین ویزای طلایی یونان، دو راهکار بسیار محبوب برای اخذ اقامت اروپا به شمار میروند. هرچند که هر یک از این برنامهها مزایای خاص خودشان را دارند، اما برنامه ویزای سرمایهگذاری مهمان مجارستان، گزینهای بهتر برای متقاضیان ایرانی به شمار میرود.
چنانچه که قصد اخذ ویزای GIP مجارستان را دارید، کیانوش محمودی و تیم کنکاش در خدمت شما عزیزان هستند. مجموعه ما تا قبل از توقف موقت برنامه ویزای طلایی مجارستان، تجربه ارزشمندی را در زمینه اخذ این ویزا جمعآوری کرده است که اکنون همان دانش، راهگشای شما عزیزان خواهد بود. شما میتوانید برای دریافت اطلاعات بیشتر و همینطور مشاوره تخصصی رایگان، با کارشناسان ما در ارتباط باشید.